Rivitalon putkiremontti kannattaa tehdä ajoissa

Aina on parempi toimia ennen haavereita. Loimaalaisessa rivitaloyhtiössä oltiin ennakoivasti viisaita: käyttövesiremontti päätettiin toteuttaa, vaikka suurempia huolia ei vielä ollut.

Jos vanhaan mainokseen on uskominen, niin tiilitaloissa asuu onnellisia perheitä. Lausahdus todentuu As Oy Talosenpuiston tiiliverhoillussa rivitaloyhtiössä, jonka asukkaiden tyytyväisyyttä lisäsi pari vuotta sitten toteutettu putkiremontti.

– Yleinen kommentti on ollut ”olipas hyvä, että tuli tehtyä”. Asukkaat ovat oikein tyytyväisiä, sillä käyttövesiremontti sujui aikataulussa ja ongelmitta, kertoo taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Heli Harteela.

Yhtiössä on kaksi vuonna 1986 valmistunutta rivitaloa, jossa toisessa on seitsemän asuntoa ja toisessa kolme.

– Kohde on tyypillinen vanha asunto-osakeyhtiö, jonka taloissa oli kupariputket. Putkisto alkoi olla jo siinä pisteessä, että remontti oli ajankohtainen. On aina hyvä suunnitella kunnolla ja toimia ennen kuin jotain tapahtuu ja kun ei vielä ole paniikkia. Aikaisemmin on aina parempi, toteaa toimitusjohtaja Henri Torikka HT-Asennuksesta.

Harteelan mukaan pieni vesivaurio oli jo tapahtunut, viemäreitäkin oli korjailtu ja myös jotkut T-liitokset runkolinjassa olivat ruostuneet, mikä olisi voinut aiheuttaa vahinkoa keittiöissä. Jos taas paineellinen putki olisi syöpynyt, lyhyessä ajassa vedentulo olisi ollut runsasta. Kun tuumasta ryhdyttiin toimeen ajoissa, suurilta vaurioilta vältyttiin.

Paikallinen Hanakat-tekijä oli plussaa

Kun taloyhtiön hallitus oli päättänyt käyttövesiputkiston saneerauksesta, alettiin etsiä remontille suunnittelijaa. Suunnittelun jälkeen putkiremontti kilpailutettiin vuonna 2021. Neljästä tarjouksesta työn urakoitsijaksi valikoitui Loimaan HT-Asennus. Harteelan mukaan paikallisuus painoi valinnassa hintaakin enemmän.

Työt alkoivat kilvan kevään kanssa maaliskuun alussa 2021 ja valmistuivat kahdessa kuukaudessa. Asukkaidenkaan ei tarvinnut lähteä evakkoon. Torikan mukaan lyhytaikaisista vesi- ja sähkökatkoksista kerrottiin hyvissä ajoin.

Loimaan HT-Asennus Perheyritys on perustettu 1994. Hanakat-ketjuun yritys on kuulunut jo 15 vuotta. HT-Asennukselta saa saman katon alta kaikki lvi-palvelut alusta loppuun, suunnittelusta urakkaan asti. Yritys palvelee niin kuluttajia, taloyhtiöitä kuin muitakin yrityksiä Loimaan ja ympäristökuntien alueella	As Oy Talosenpuisto, Loimaa Kahden rivitalon yhtiö: toisessa seitsemän, toisessa kolme asuntoa. Lisäksi on autotallirakennus. Asunnot ovat valmistuneet vuonna 1986. Lämmitysmuotona on suora sähkölämmitys. Yhtiössä toteutettiin kahdessa kuukaudessa onnistunut putkiremontti vuonna 2021.

 

Vedenkulutusta pystyy seuraamaan

Putkisto uusittiin komposiittiputkiksi, jotka ovat jo yleisempiä kuin kupariputket. Torikan mukaan komposiitin etuna on se, etteivät veden mahdolliset epäpuhtaudet reagoi muoviseen sisäpintaan. Myös kahden erillisen rakennuksen välinen syöttövesijohto uusittiin, joten pihaa jouduttiin jonkin verran kaivamaan.

Rivitaloihin asennettiin huoneistokohtainen vedenmittausjärjestelmä. Tuulikaapissa sijaitsevat vesimittarit ovat etäluettavia ja myös asukas itse näkee vedenkulutuksensa.

– Järjestelmä on lakisääteinen uusissa putkistosaneerauksissa ja myös oikeudenmukainen, kun lasku tulee kulutuksen mukaan. Vedenjärjestelmätoimittajien mukaan vedenkulutus voi laskea jopa 30 prosenttia. Laskutusväliäkin voitiin tiivistää niin, että lasku tulee vaikkapa neljä kertaa vuodessa eikä kertalaskuna, kertoo Torikka.

Asukas voi myös kännykkäsovelluksen kautta seurata vedenkulutusta. Lisäksi vesimittareissa on vuotovahti, joka hälyttää, jos jossain on vuotoa tai tiputuksia.

Lisätyönä vaihdettiin joitakin vanhoja vesikalusteita keittiöissä ja kylpyhuoneissa. Tuulikaappeihin tehtiin uudet alaslasketut katot ja pesuhuoneisiin uudet paneelikatot.